Da Wintech Manuali.

Versione delle 16:53, 21 lug 2010

INTRODUZIONE

L’articolo 19, comma 15, del D.L.31 maggio 2010 n. 78, attualmente in fase di conversione in legge, introduce l’obbligo di indicare i dati catastali degli immobili nelle richieste di registrazione dei contratti di locazione o affitto e, per omogeneità, anche di comodato, già con decorrenza 1 luglio 2010.

Il nuovo “modello 69” contiene, oltre a nuove istruzioni e modifiche di carattere grafico, il Quadro D denominato “Dati degli immobili”, predisposto per consentire la comunicazione dei dati catastali degli immobili, situati nel territorio dello Stato, oggetto di contratti di locazione, affitto e comodato.

INSTALLAZIONE AGGIORNAMENTO

In base alle nuove disposizioni legislative abbiamo predisposto il nuovo modello 69, già scaricabile in aggiornamento tramite la nuova Funzione “Facile! Aggiornamenti”'.

Per rendere completamente attiva la modifica inoltre, è indispensabile avviare l'applicazione Modulistica (O Moduli XG) ed effEttuare l' AGGIORNAMENTO COORDINATE da menu Utilità. Rispondere "Sì" alal domanda

ATTENZIONE! E' necessario che tutti gli utenti siano fuori dal programma Modulistica  

NUOVO MODELLO 69

L 'applicazione recupera in automatico sia i dati dei soggetti che i dati degli immobili, ove siano stati inseriti in videoscrittura con campi variabili e che quest' ultimo sia presente nel database del reopertorio sotto forma di pratica negativa.
Questa condizione è necessaria, in quanto la nuova funzionalità riguarda atti come contratti di locazione, preliminari di compravendita tra privati, ecc. che non fanno parte del reopertorio atti tra vivi ed è quindi utile archiviarli a pratica negativa per il recupero dei dati.

Selezionare anzitutto la pratica da elaborare con un doppio click o semplicemente evidenziandola e schiacciando il tasto .

Utilizzare il tasto in alto a destra e scegliere l'opzione "IMMOBILI": apaprirà una maschera contenente i dati presenti nella pratica relativi ai DATI GENERALI, ai SOGGETTI ed agli IMMOBILI.

Dati modello 69

Schiacciare il tasto  : la mascherina che appare comunica che è già stata stampata la prima pagina del Modello 69, ovvero quella attualmente in uso dai notai con i dati dei comparenti, rispondere quindi OK ed attendere la preparazione del modlelo.

Otteremo così un'anteprima del nuovo modello 69 contenente i dati di tutti gli immobili presenti nella pratica: nel caso in cui siano presenti molti immobili sarà possibile visualizzarli nelle successive pagine utilizzando il tasto .
Se necessario apportare le dovute modifiche ed infine procedre con la stampa ([[File:Stampa.jpg).

Tenere presente che in fase di preparazione, quindi nell'anteprima, i dati recuperati non rispettano gli spazi previsti dal modello,
tuttavia il programma provvederà a sistemarli in fase di stampa.